Encontrar al administrador de fincas ideal no es una tarea fácil, una buena gestión integral de la comunidad de propietarios junto a un coste contenido es el objetivo que nos marcamos y en el que te ayudaremos, para traerte aquellos administradores de fincas de Torrevieja que ofrecen el mejor resultado a sus clientes.
Listado de administradores de fincas en Torrevieja
En nuestro listado te detallaremos los administradores de fincas que más destacan de la ciudad de Torrevieja, ya sea por la calidad y variedad de sus servicios como por la satisfacción de los clientes que han confiado la gestión de sus comunidades de vecinos. Cada una de las empresas cuentan con factores diferenciadores que te detallaremos a continuación.
1. Afyser Mediterráneo
Afyser cuenta con oficinas ubicadas en Torrevieja, Alicante, su equipo humano es muy amplio y cuenta con profesionales colegiados así como certificados de calidad por Aenor que avalan su buen hacer. Se especializan en la administración de fincas, en las que aportan plataforma online 24 horas para clientes y una cartera de proveedores para las distintas tareas de mantenimiento y obras que optimizan al máximo el gasto económico de la comunidad.
2. Cámara de Gestión de la Propiedad Inmobiliaria
Con más de 30 años de experiencia, es una de las empresas con mayor trayectoria del sector, cuenta con un excelente equipo multidisciplinar especializado en ámbitos como la administración de fincas, economía, derecho o gestión inmobiliaria. Se encargan de la gestión completa de las comunidades de propietarios y ofrecen asesoramiento jurídico y un servicio de mantenimiento y reparaciones.
3. Administración de fincas Valero y Ruiz
Desde el año 2000 esta empresa se dedica exclusivamente a la administración de fincas, su oficina virtual de 24 horas permite consultar todos los datos referentes a la comunidad de vecinos. El equipo humano, de 4 personas, está liderado por un administrador de fincas colegiado con una amplia experiencia en el sector, ofrecen un trato personalizado y muy cercano, y conseguirán una gestión óptima de tu comunidad.
4. Administración de fincas Servigest
Como ya viene siendo habitual en las empresas de administración de fincas, Servigest no se queda atrás y dispone de oficina virtual 24 horas. Su radio de acción se centra solo en Torrevieja por lo que conocen a la perfección de las necesidades y situación de la zona. La agilidad y celeridad en las distintas gestiones e ámbito contable, jurídico o de mantenimiento son características que definen la forma de actuar de esta empresa de administración de fincas de Torrevieja.
5. Administrador de fincas Mediterráneo Torrevieja
Si hay una empresa de administración de finca que destaca, no solo en Torrevieja, pero en toda España, esa es Mediterráneo, con más de 55 años y un total de más de 2.000 comunidades gestionadas, tanto su equipo humano como capacidades de gestión están entre las mejores del sector. Entre sus servicios destaca la App móvil que ponen a disposición de los propietarios así como la oficina virtual web. El sistema de contabilidad está automatizado y la auditoría interna garantiza la correcta gestión de las cuentas de la comunidad de propietarios.
6. Administración de Fincas Mayte Gil García
Esta empresa ofrece tanto sus servicios de administración de fincas como de asesores inmobiliarios, con más de 20 años de experiencia en el sector. Cuentan con la ya habitual oficina online donde consultar todos los gastos, cuentas y actas de la comunidad de vecinos. Destacan por atender emergencias en fines de semana y festivos mediante teléfono móvil. Optimizan los gastos de la comunidad para ofrecer el mejor servicio al mínimo coste.
Qué funciones hace un administrador de fincas de Torrevieja
Saber si un administrador de fincas está cumpliendo con sus funciones es muy sencillo, ya que las obligaciones del mismo quedan recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y que te resumimos a continuación.
- Sacar la máxima rentabilidad del patrimonio de la comunidad o finca.
- Contacto y seguimiento de los distintos proveedores y conseguir las condiciones económicas más favorables para la comunidad de vecinos.
- El administrador de fincas tiene la obligación de asesorar legal, fiscal, técnica y económicamente a la comunidad.
- En caso de algún conflicto entre propietarios el administrador ejercerá de árbitro para solucionar dichos problemas.
- Deberá acudir presencialmente a las reuniones de vecinos y ejercer como secretario.
- En caso de problemas con morosos el administrador será el encargado de llevar a cabo todo el proceso judicial pertinente.
- Las cuentas de la comunidad deberán llevarse al día en cuanto a pago de nóminas, proveedores y acreedores.
¿Es necesario un administrador de fincas de Torrevieja colegiado?
Con la ley actual tienes que saber, que desde 2009, para ejercer como administrador de fincas no es necesario estar colegiado, es solo una decisión que debe tomar cada empresa, si bien, un administrador colegiado cuenta con muchas más ventajas de cara al Propietario y él mismo que un profesional no colegiado.
- Actualización continua de conocimientos y cambios legales emitidos por el Colegio de Administradores de Fincas.
- Acceso a programas de formación y cursos subvencionados.
- El administrador de fincas estará obligado a cumplir con el código deontológico desarrollado por el colegio profesional, por lo que el cliente final se ve beneficiado.
- En caso de mala praxis por parte del administrador de fincas en que la comunidad de propietarios se vea afectado contarán con un seguro de responsabilidad civil que cubre hasta 700.000 euros al año.
Queda claro que un profesional colegiado contará con unas mayores capacidades sobre el papel para ofrecer un mejor servicio a sus clientes, aunque esto no es una verdad irrefutable, pues la experiencia en el sector y el buen hacer son factores muy a tener en cuenta.