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Administradores de Fincas Tenerife

Sabemos lo difícil que es encontrar al administrador de fincas que gestione de forma óptima los recursos de la Comunidad de Vecinos y que además solucione con celeridad y solvencia las posibles problemáticas que surjan con el tiempo. Analizamos las distintas administraciones de fincas de Tenerife y te traemos los mejores presupuestos para tu Comunidad.

Listado de administradores de fincas de Tenerife

No todos los administradores de Santa Cruz de Tenerife y alrededores ofrecen los mismos servicios, la conectividad mediante app, servicios jurídicos o gestiones de incidencias vía telemática son factores que diferencian el tener un servicio de gestión integral superlativo o deficiente. En nuestro listado encontrarás aquellas empresas de administración de fincas en Tenerife más destacadas.

1. Fincas Garoé

Fincas Garo√© es una empresa joven especializada en la administraci√≥n de fincas durante m√°s de 10 a√Īos con un equipo multidispciplinar en el que destaca su administrador de fincas colegiado y una serie de colaboradores del √°mbito jur√≠dico, mantenimiento y reformas. Sin duda unos de los servicios que m√°s destaca de Fincas Garo√© es su despacho virtual que est√° operativo las 24 horas del d√≠a, por lo que podr√°s acceder a incidencias y cualquier informaci√≥n de la comunidad desde el m√≥vil o el ordenador.

2. Adolfo Jord√°n

Con las oficinas en Santa Cruz de Tenerife, Aldolfo Jord√°n destaca por el trato personalizado que la empresa da a sus clientes y la gran cantidad de servicios que ofrecen adem√°s de los ya establecidos el la Ley de Propiedad Horizontal, como la asesor√≠a fiscal o sobre la RGPD, seguimiento de la Comunidad v√≠a App y otros servicios legales. Es una empresa joven pero con experiencia, el administrador de fincas Adolfo Jord√°n, que da nombre a la empresa y es administrador colegiado, cuenta con m√°s de 25 a√Īos de experiencia en el sector.

3. Administraciones Juan Carlos Delgado

Esta empresa de administraci√≥n de fincas ofrece sus servicios en Santa Cruz de Tenerife y La Gomera, con una experiencia en el sector de m√°s de 20 a√Īos. Disponen de oficina virtual y se han adaptado a las exigencias actuales en cuanto a digitalizaci√≥n de todo el proceso de gesti√≥n de fincas.

4. Administradores de fincas del Atl√°ntico

La plantilla de la empresa está formada por administradores de fincas colegiados con una larga experiencia en la gestión integral de comunidades, urbanizaciones y edificios de oficinas entre otros. Cuentan con despacho online las 24 horas del día donde podrás consultar todas las incidencias e información relativa a la comunidad de vecinos así como un servicio en hasta 6 idiomas distintos.

5. Gesfinc Canarias

Con m√°s de 15 a√Īos de experiencia en el sector Gestinc es toda una referencia en la administraci√≥n de fincas en Tenerife, cuentan con un equipo adaptado a las exigencias de estos tiempos con servicio 24 horas online y un novedoso sistema de juntas por v√≠deo conferencia para aquellos vecinos que no pueden asistir a dichos eventos. Con una cartera de m√°s de 250 comunidades, el equipo de Gesfinc cuenta con la experiencia y los recursos necesarios para ofrecer la mejor gesti√≥n integral para una comunidad de vecinos.

6. Administrador de fincas Afisecan

Afisecan, con m√°s de 15 a√Īos de experiencia, est√° exclusivamente especializada en la gesti√≥n de comunidades de vecinos y en ofrecer el mejor servicio posible a los inquilinos, disponen de l√≠nea telef√≥nica activa las 24 horas del d√≠a los 365 d√≠as del a√Īo. Cuenta con bufete de abogados para la gesti√≥n de morosos y posibles problemas entre vecinos, en su plataforma online podr√°s entrar y consultar todas las cuentas de la comunidad, destacan por la transparencia de su servicio.

Cu√°les son las funciones b√°sicas de un administrador de fincas

Las funciones m√≠nimas a las que est√° obligado a llevar a cabo un administrador de fincas est√°n especificadas en el art√≠culo 20 de la ley de Propiedad Horizontal, ning√ļn profesional se puede negar a ellas. Si tu administrador de fincas no est√° cumpliendo como debiera, nuestra recomendaci√≥n es que cambies de empresa.

  • El administrador tiene que velar por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios incluidos en la Comunidad de Vecinos y advertir a aquellos propietarios que alteren la buena convivencia.
  • Preparaci√≥n y someter a votaci√≥n en la Junta los planes de gastos previsibles.
  • Deber√° conservar y mantener en correcto estado la finca, atendiendo a las reparaciones y medidas que sean necesarias.
  • Deber√° ejecutar todo lo acordado en la Junta en cuanto a obras, realizando los pagos y cobros pertinentes.
  • Actuar, si as√≠ es necesario, como secretario de la Junta y custodiar la documentaci√≥n de la comunidad.
  • Todas las funciones que la Junta le atribuya.

El administrador de fincas juega un rol principal a la hora de ejercer como mediador y secretario, adem√°s ser√° el encargado de actuar frente a morosos, contable y agente inmobiliario si fuera necesario.

Servicios que ofrecen los mejores administradores de fincas en Tenerife

La Ley de Propiedad horizontal es un documento de mínimos, es decir, en ella se establecen aquellas funciones básicas que debe cumplir cualquier administrador de fincas que decida ejercer como tal.

A partir de ahí existen otros servicios adicionales que son interesantes de disponer pero que no están contenidos en la Ley de Propiedad Horizontal y que darán un salto de calidad al servicio que tu administrador de comunidades de vecinos en Tenerife pueda ofrecer.

  • Transparencia en las cuentas y gestiones, cuando el trabajo se hace bien y sin cosas a ocultar, una buena pr√°ctica de las empresas l√≠deres en sus respectivas ciudad es la de mostrar el estado actual de las cuentas y en que se gasta el dinero, mostrando importes y cantidades.
  • Conexi√≥n 24 horas del d√≠a durante 365 d√≠as al a√Īo, ya sea mediante plataforma virtual o aplicaci√≥n m√≥vil, es muy √ļtil para informar de cualquier incidencia y hacer su seguimiento.
  • Juntas virtuales. Debido a la situaci√≥n actual una forma muy interesante de mantener la Comunidad de Vecinos activos y que cada propietario pueda tomar parte de las decisiones es llevar a cabo las juntas de forma telem√°tica v√≠a Skype u otras plataformas.

Ventajas de un administrador de fincas de Tenerife colegiado

Mucha gente se pregunta si realmente vale la pena contratar a un administrador de fincas de Tenerife colegiado, y bien, te podemos adelantar que sí, un profesional cualificado goza de varias ventajas respecto a otros profesionales no colegiados que te detallaremos a continuación.

  • Formaci√≥n cont√≠nua. Todos los administradores colegiados reciben las √ļltimas novedades en cuanto a cambios legislativos as√≠ como acceso a cursos subvencionados para reciclar conocimientos por parte del Colegio.
  • Mayor cobertura legal. En caso de ser necesaria, el Colegio dar√° soporte al administrador de fincas colegiado, beneficiando por lo tanto a la Comunidad de Propietarios.
  • Mejor conservaci√≥n del estado del edificio. El administrador dispone de cobertura por parte de los t√©cnicos del Colegio en este √°mbito.
  • Mejor conocimiento de cambios en la ley y posibles subvenciones a las que la comunidad de vecinos pueda acogerse para su beneficio.
  • En caso de una actuaci√≥n negligente por parte del administrador, al √©ste estar colegiado la comunidad de propietarios dispone de seguro de cauci√≥n, y en caso de generar da√Īos a la misma, el seguro de responsabilidad civil del colegiado cubrir√≠a dichos desperfectos.