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¿Qué Administrador de fincas en Barcelona Necesitas?

¿Sabías que un Administrador de fincas en Barcelona puede solucionar los problemas de morosidad, ofrecerte las mejores viviendas en Barcelona a un precio único o gestionar tu alquiler?. Por ello te mostramos las opciones más relevantes en Barcelona según las experiencias de los usuarios.

Administradores de fincas Barcelona listado

En el listado te mostramos los colegio administradores de fincas Barcelona honorarios más reducidos. y con  el mayor equipo para realizar todas las gestiones que necesites de forma rápida y eficaz. ¿Cual se ajusta mejor a tus necesidade?

1. Cafur Serveis inmobiliaris

La Gestió Integral Cafur coordina tots els aspectes relacionats amb l’administració de finques. El nostre equip de professionals realitza una actuació concreta sobre cada edifici per evitar la seva degradació, i adopta una sèrie de mesures, que amb un cost irrellevant, aconsegueixen mantenir la finca en una estat permanent de seguretat i revaloració.

CAFUR

2. CatAutonom

L’idea sorgeix quan ens donem compte que el món de l’assessoría online està de ”moda”, sabent que nosaltres toquem tots els àmbits i que després de 30 anys en el mercat, podem donar un servei inmillorable.

Tenim un equip jove i dinàmic que brinda pels teus resultats, cada un especialitzat en rames diferents. Nosaltres no volem ser una assessoría online que fa de tot, de fet no ens interessa. El que volem es ser pioners en el servei que donem (autònoms i comunitats de veïns).

CatAutonom

3. Fincas Forcadell

Somos consultores inmobiliarios especializados en gestión inmobiliaria y ofrecemos servicios para propietarios e inquilinos como asesoría jurídica, correduría de seguros y reformas integrales. Además de nuestra presencia en Barcelona, contamos con oficinas en Granollers, Terrassa, Mollet del Vallès, Mallorca, Sevilla y diferentes delegaciones por el territorio español.

Fincas Forcadell

4. Administador de fincas CAT

Encuentra el mejor gestor de comunidades Barcelona y administración de comunidades. Si tiene una comunidad propietarios que no es solvente, o los vecinos no tenéis tiempo para la comunidad de vecinos, problemas diarios, como solucionar la ley de propiedad horizontal que en Cataluña se rige por el Código Civil de Propiedad Horizontal. 

5. Fincas García Núñez

Fincas García Núñez fue fundada en 1963 por Elías García Núñez como Gestoría Administrativa, especializándose en la administración de fincas en régimen de propiedad horizontal y gestión de alquileres. Posteriormente, se ampliaron servicios como el Departamento de Asesoría Jurídica, Compraventa de Inmuebles y Correduría de Seguros.

Fincas García Núñez

6. Andrés Espinós

Desarrollamos las gestiones de administración y secretaría en comunidades de propietarios e inmuebles arrendados. Asistencia a las juntas de propietarios, cumplimiento de acuerdos comunitarios, atención de averías, información constante del estado económico de la comunidad. 

Andrés Espinós

7. Orfinca

 Nuestro Departamento de Administración de Comunidades de Propietarios, se caracteriza por su profesionalidad, dedicación, rigor y transparencia, buscando siempre una gestión eficaz de su patrimonio, sin olvidar el trato personal y directo con nuestros clientes. Solicite presupuesto de honorarios con detalle de nuestros servicios profesionales.

Orfinca

8. Finques Bou

Somos una inmobiliaria familiar y profesional creada en 1960. Gracias a todos estos años, poseemos un conocimiento del sector que nos permite ofrecer la mejor calidad de servicio y siempre con una sonrisa. Seriedad, eficacia y transparencia son los adjetivos que nos han definido desde nuestros inicios. Ahora afrontamos una nueva etapa que aporta frescor y una nueva visión del trabajo.

Finques Bou

9. Finques Campanyà S.L

Somos una empresa familiar situada en el barrio de Sant Andreu que desde hace más de 100 años ofrecemos un amplio abanico de servicios inmobiliarios. Estamos especializados en la administración de fincas, tanto de alquileres como de comunidades de propietarios, así como en la compraventa de inmuebles.

finques campanyà s.l 1

Tareas de los administradores de fincas en Barcelona capital

El administrador de finques Barcelona que se encarga de la gestión de las comunidades de vecinos debe de tratar a cada comunidad como una como si fuera su único cliente, de esta forma, tu como presidente o residente de una comunidad, puedes estar tranquilo de que la gestión estará en buenas manos.

En esta línea no recomendamos la contratación de ningún tipo de administrador de fincas barato, pues los resultados pueden no ser los esperados.

Pero como ya sabemos todos, no es solo de actitud de los administradores de Barcelona, por ello te mostramos los servicios mínimos que éstos deberían ofrecer, los cuales se dividen en 4 partes.

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  • Realizar todo lo que esté en su mano para conservar los bienes y el funcionamiento de la comunidad de propietarios.
  • Una buena administración de comunidades en Barcelona cuenta con servicio de resolución de las dudas de los vecinos y el presidente y hacer frente a los problemas de una comunidad alojada en la ciudad de Barcelona.
  • El administrador realiza la mediación entre los vecinos y la ciudad para resolver los conflictos, debe ser un experto en gestión de propiedades alojadas en Barcelona.
  • Tener un programa de incidencias, en el que la comunidad tenga un registro de dichos accidentes y pueda resolver los posibles problemas de entre vecinos y la ciudad de Barcelona.
  • Redactar las circulares, convocatorias y Actas, y notificar las mismas a los copropietarios. Transcripción de las Actas al Libro de Actas.
  • Presentación de instancias ante la administración pública de Barcelona, la comunidad autónoma y España.
  • Realiza un seguimiento y un control de las actividades laborales de los servicios y empleados de la comunidad, con el fin de controlar el cumplimiento de la ley de riesgos laborales.
  • Tramitación y pago de los impuestos de la Comunidad como IRPF, IVA y otros impuestos.
  • Custodia de la documentación de la Comunidad.

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Administradores de fincas Barcelona pisos de alquiler

El administrador de fincas Barcelona realiza una comercialización de los alquileres en Barcelona con las máximas garantías de cobra mediante las siguientes acciones:

  • En primer lugar, es importante que la inmobiliaria tase la propiedad según el precio de mercado.
  • Publicar el inmueble en los diferentes portales inmobiliarios.
  • No tiene que tener problemas para realizar todas las visitas al inmueble para mostrarlo a los futuros inquilinos.
  • Informar inmediatamente al propietario de todas las ofertas.

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Cómo elegir a tu administrador de fincas de Barcelona

En el momento de elegir y descartar los administradores de fincas Barcelona páginas amarillas que no te gustan es importante tener en cuenta que el mejor administrador de fincas es aquel que se toma su trabajo en serio y dispone de un equipo capaz de responder y solucionar los problemas que te conciernen de forma efectiva y rápida.

Por ello te mostramos los 5 aspectos más importantes antes de contratar a tu futuro administrador, ya sea para tu comunidad de propietarios, para el alquiler o la venta de tu casa.

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Los 5 aspectos a tener en cuenta de los administradores de fincas

Los aspectos a tener en cuenta para la contratación de los administradores de fincas en Barcelona capital según las opiniones y las experiencias de los usuarios y el colegio de administradores de Barcelona.

  • Ser respetuosos con la comunidad y la ciudad de Barcelona, de forma que puedas estar seguro de que sus fines son más que económicos.
  • Respetar el estatus de tu inmueble, esté en el estado que esté, ya que será el portavoz de tu propiedad y responderá ante los futuros compradores o de la comunidad de propietarios que gestiona.
  • Ser honesto y respetuoso con la legislación de Barcelona de la comunidad autónoma y de la legislación española.
  • Antes de contratar a un administrador es importante que solicites 2 presupuestos más con el fin de evitar un posible fraude, o un sobrecoste innecesario.
  • Valora con tus vecinos las diferentes opciones de forma que la aprobación sea consensuada con la comunidad.

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Precio administrador de fincas Barcelona

Los honorarios de un administrador de fincas en Barcelona están regulados por el precio por vecino, en el caso de la gestión de comunidad de propietarios. Los precios varían en función de la comunidad, de la dificultad de la gestión, podríamos decir por poner un ejemplo gráfico, que no se corresponde a ninguna oferta en particular

El administrador de fincas alojado en la ciudad de Barcelona ofrece sus servicios mínimos por un coste de 3€ por domicilio, con lo que significa que en un bloque de 100 domicilios costaría a la comunidad 300€ al mes.

Es importante solicitar diferentes presupuestos para saber qué ofrece cada uno por la administración de fincas Barcelona y recuerda que en ocasiones pagar un poco más es sinónimo de tranquilidad y seguridad.